4.8/5

+ 2500 clients satisfaits

Certifié RGE

Jusqu’à 90% d’aides

Vu sur TF1

  

Demander un devis
Chauffage en appartement : quel choix, possibilité et impact sur DPE

Juin 17, 2025 | Blog et conseils

Rénovation énergétique :

bien choisir son chauffage en appartement

En appartement, le choix du chauffage est hautement stratégique. Il conditionne :

la note DPE,

l’éligibilité à MaPrimeRénov’ et aux primes CEE,

la conformité en copropriété,

la valorisation du bien à moyen et long terme.

ACTION ECO RÉNOV, entreprise RGE, mandataire ANAH et mandataire CEE, vous apporte une lecture technique, réglementaire et pragmatique, fondée sur les textes officiels.

🔥 Sortir du gaz : une trajectoire désormais assumée par l’État

Le gaz est une énergie fossile, explicitement visée par les politiques publiques de décarbonation.

👉 Référence officielle – France Rénov’ :

https://france-renov.gouv.fr/renovation/chauffage

👉 Position ADEME :

https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/chauffage

Les tendances sont claires :

aides en baisse sur les chaudières gaz,

pénalisation progressive dans le DPE,

incitation forte aux solutions électriques performantes et ENR.

👉 Continuer au gaz, c’est subir demain. Sortir du gaz, c’est anticiper.

🌬️ Pompe à chaleur en appartement : une solution reconnue

Contrairement aux idées reçues, la pompe à chaleur est pleinement compatible avec l’habitat collectif, si le projet est techniquement argumenté.

🔹 En appartement : la PAC air/air est la plus adaptée

👉 Source ADEME – Pompes à chaleur :

https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/chauffage/pompe-chaleur

Avantages :

SCOP élevé (souvent > 3),

impact très positif sur le DPE,

chauffage et climatisation,

faible emprise intérieure.

👉 On ne joue pas dans la même catégorie qu’un radiateur électrique.

Comparaison de rendement (source ADEME) :

Radiateur électrique : 1 kWh = 1 kWh

PAC air/air : 1 kWh = 3 à 4 kWh utiles

🧊 PAC monobloc : une réponse technique intelligente

La PAC monobloc est particulièrement pertinente en appartement :

un seul bloc extérieur,

moins de contraintes frigorifiques,

intégration facilitée.

👉 Les ingénieurs de VERT AVENIR ont démontré depuis des années la faisabilité de ces solutions en milieu urbain dense.

👉 ACTION ECO RÉNOV en applique les principes sur le terrain.

🔧 Intégration possible

garde mange dissimulé en cuisine,

balcon ou loggia,

local ventilé dédié.

🏢 PAC en toiture : souvent acceptée, même à Paris

Contrairement aux idées reçues :

la Ville de Paris accepte régulièrement les PAC en toiture,

de nombreuses copropriétés valident ces projets bien présentés.

👉 Urbanisme & équipements techniques – Ville de Paris :

https://www.paris.fr/pages/urbanisme-et-travaux-227

La clé :

une note technique claire,

un projet acoustiquement maîtrisé,

une présentation pédagogique en AG.

👉 Il faut savoir se faire entendre.

Un projet solide passe là où un projet flou échoue.

⚡ Chauffage électrique : une amélioration majeure du DPE en 2026

À compter du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est amélioré.

👉 Source officielle – Ministère de la Transition écologique :

https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpe

👉 Résultat :

meilleure notation DPE de l’électricité,

enjeu fort pour les petits appartements.

⚠️ Attention :

radiateur électrique ≠ PAC

on ne parle ni du même rendement, ni du même impact énergétique

🏠 Isolation et ventilation : sobriété énergétique obligatoire

L’État rappelle qu’un système performant sans isolation ni ventilation est incohérent.

👉 Isolation du logement – Service public :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19904

👉 Ventilation et qualité de l’air :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35339

En appartement :

isolation ciblée et réaliste,

ventilation obligatoire pour préserver le bâti et la santé.

🔥 Anciens conduits de cheminée : un potentiel sous-estimé

Dans de nombreux immeubles anciens, les conduits existants peuvent parfois être exploités.

👉 Chauffage au bois – ADEME :

https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/chauffage/chauffage-bois

Les poêles à bois ou à granulés :

sont classés énergies renouvelables,

ont un impact DPE très positif,

comparable à une PAC en termes de valorisation.

⚠️ Sous réserve :

conformité du conduit,

accord de la copropriété,

étude technique préalable.

🚿 Eau chaude sanitaire : attention à l’impact DPE en appartement

🔹 Ballon thermodynamique

👉 Source ADEME :

https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/eau-chaude-sanitaire/chauffe-eau-thermodynamique

très performant sur la facture,

parfois couplé à une VMC.

⚠️ En petit appartement :

un ballon trop volumineux dégrade le DPE,

la capacité pèse lourd dans le calcul.

✅ Bonne stratégie

petites capacités,

ballons extra-plats rectangulaires,

solutions semi-instantanées.

👉 Moins de volume = meilleur DPE, à usage équivalent.

✅ Conclusion : en appartement, le chauffage est un choix d’ingénierie

Bien choisir son chauffage en appartement, c’est :

sortir des énergies fossiles,

améliorer durablement le DPE,

sécuriser MaPrimeRénov’ et les primes CEE,

anticiper les règles de demain.

ACTION ECO RÉNOV, entreprise RGE, mandataire ANAH et mandataire CEE, vous accompagne :

techniquement,

administrativement,

et stratégiquement, y compris en copropriété.

👉 Le bon choix aujourd’hui évite la contrainte demain.

FAQ 

Comment fonctionne une pompe à chaleur air/eau ?

Une pompe à chaleur air/eau capte les calories présentes dans l’air extérieur puis les transfère à l’eau de votre circuit de chauffage. Elle alimente ainsi des radiateurs hydrauliques ou un plancher chauffant, et peut aussi produire l’eau chaude sanitaire selon la configuration choisie. Son niveau de performance se lit notamment à travers le COP, qui compare la chaleur produite à l’électricité consommée.

Peut-on garder ses radiateurs avec une pompe à chaleur air/eau ?

Oui, c’est possible si votre logement dispose déjà d’un circuit de chauffage à eau. Les PAC air/eau sont justement conçues pour fonctionner avec des radiateurs hydrauliques ou un plancher chauffant, et les modèles haute température peuvent dans certains cas conserver des radiateurs existants. Le rendement est toutefois meilleur lorsque la température d’eau reste modérée, idéalement autour de 35 à 45 °C selon l’ADEME.

Une pompe à chaleur air/eau permet-elle vraiment de faire des économies ?

Oui, à condition qu’elle soit bien installée et bien réglée. L’ADEME indique qu’une PAC air/eau bien réglée peut être 3 à 4 fois plus efficace qu’une chaudière ou qu’un radiateur électrique, et Pacoupa évoque des baisses de dépenses énergétiques de 60 à 75 % par rapport à un chauffage classique. Le gain réel dépend ensuite de l’isolation du logement, du réglage de la température d’eau et de l’adaptation des émetteurs.

Une pompe à chaleur air/eau reste-t-elle efficace quand il fait très froid ?

Oui, mais son rendement baisse quand la température extérieure chute. Les PAC aérothermiques sont sensibles aux variations climatiques et nécessitent souvent un système d’appoint, le plus souvent électrique et intégré à l’installation. Les modèles récents restent néanmoins capables de chauffer par temps froid, certains pouvant encore fonctionner entre -7 °C et -15 °C selon les technologies et le dimensionnement du projet.

Quelles aides pour installer une pompe à chaleur air/eau en 2026 ?

En 2026, une PAC air/eau peut être aidée par MaPrimeRénov’ parcours par geste, avec un forfait pouvant aller jusqu’à 5 000 € pour les ménages très modestes, 4 000 € pour les ménages modestes et 3 000 € pour les ménages intermédiaires, dans la limite d’une dépense éligible de 12 000 €. Elle peut aussi entrer dans la prime Coup de pouce Chauffage lorsqu’elle remplace une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz ; depuis le 1er octobre 2025, le montant de cette prime n’est plus fixe et dépend du marché des CEE et de votre profil. Pour sécuriser ces aides, il faut faire réaliser les travaux par un artisan RGE, et pour la prime CEE, accepter l’offre avant de signer le devis.