Rénovation énergétique :
bien choisir son chauffage en appartement
En appartement, le choix du chauffage est hautement stratégique. Il conditionne :
la note DPE,
l’éligibilité à MaPrimeRénov’ et aux primes CEE,
la conformité en copropriété,
la valorisation du bien à moyen et long terme.
ACTION ECO RÉNOV, entreprise RGE, mandataire ANAH et mandataire CEE, vous apporte une lecture technique, réglementaire et pragmatique, fondée sur les textes officiels.
🔥 Sortir du gaz : une trajectoire désormais assumée par l’État
Le gaz est une énergie fossile, explicitement visée par les politiques publiques de décarbonation.
👉 Référence officielle – France Rénov’ :
https://france-renov.gouv.fr/renovation/chauffage
👉 Position ADEME :
https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/chauffage
Les tendances sont claires :
aides en baisse sur les chaudières gaz,
pénalisation progressive dans le DPE,
incitation forte aux solutions électriques performantes et ENR.
👉 Continuer au gaz, c’est subir demain. Sortir du gaz, c’est anticiper.
🌬️ Pompe à chaleur en appartement : une solution reconnue
Contrairement aux idées reçues, la pompe à chaleur est pleinement compatible avec l’habitat collectif, si le projet est techniquement argumenté.
🔹 En appartement : la PAC air/air est la plus adaptée
👉 Source ADEME – Pompes à chaleur :
https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/chauffage/pompe-chaleur
Avantages :
SCOP élevé (souvent > 3),
impact très positif sur le DPE,
chauffage et climatisation,
faible emprise intérieure.
👉 On ne joue pas dans la même catégorie qu’un radiateur électrique.
Comparaison de rendement (source ADEME) :
Radiateur électrique : 1 kWh = 1 kWh
PAC air/air : 1 kWh = 3 à 4 kWh utiles
🧊 PAC monobloc : une réponse technique intelligente
La PAC monobloc est particulièrement pertinente en appartement :
un seul bloc extérieur,
moins de contraintes frigorifiques,
intégration facilitée.
👉 Les ingénieurs de VERT AVENIR ont démontré depuis des années la faisabilité de ces solutions en milieu urbain dense.
👉 ACTION ECO RÉNOV en applique les principes sur le terrain.
🔧 Intégration possible
garde mange dissimulé en cuisine,
balcon ou loggia,
local ventilé dédié.
🏢 PAC en toiture : souvent acceptée, même à Paris
Contrairement aux idées reçues :
la Ville de Paris accepte régulièrement les PAC en toiture,
de nombreuses copropriétés valident ces projets bien présentés.
👉 Urbanisme & équipements techniques – Ville de Paris :
https://www.paris.fr/pages/urbanisme-et-travaux-227
La clé :
une note technique claire,
un projet acoustiquement maîtrisé,
une présentation pédagogique en AG.
👉 Il faut savoir se faire entendre.
Un projet solide passe là où un projet flou échoue.
⚡ Chauffage électrique : une amélioration majeure du DPE en 2026
À compter du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est amélioré.
👉 Source officielle – Ministère de la Transition écologique :
https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpe
👉 Résultat :
meilleure notation DPE de l’électricité,
enjeu fort pour les petits appartements.
⚠️ Attention :
radiateur électrique ≠ PAC
on ne parle ni du même rendement, ni du même impact énergétique
🏠 Isolation et ventilation : sobriété énergétique obligatoire
L’État rappelle qu’un système performant sans isolation ni ventilation est incohérent.
👉 Isolation du logement – Service public :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19904
👉 Ventilation et qualité de l’air :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F35339
En appartement :
isolation ciblée et réaliste,
ventilation obligatoire pour préserver le bâti et la santé.
🔥 Anciens conduits de cheminée : un potentiel sous-estimé
Dans de nombreux immeubles anciens, les conduits existants peuvent parfois être exploités.
👉 Chauffage au bois – ADEME :
https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/chauffage/chauffage-bois
Les poêles à bois ou à granulés :
sont classés énergies renouvelables,
ont un impact DPE très positif,
comparable à une PAC en termes de valorisation.
⚠️ Sous réserve :
conformité du conduit,
accord de la copropriété,
étude technique préalable.
🚿 Eau chaude sanitaire : attention à l’impact DPE en appartement
🔹 Ballon thermodynamique
👉 Source ADEME :
https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/eau-chaude-sanitaire/chauffe-eau-thermodynamique
très performant sur la facture,
parfois couplé à une VMC.
⚠️ En petit appartement :
un ballon trop volumineux dégrade le DPE,
la capacité pèse lourd dans le calcul.
✅ Bonne stratégie
petites capacités,
ballons extra-plats rectangulaires,
solutions semi-instantanées.
👉 Moins de volume = meilleur DPE, à usage équivalent.
✅ Conclusion : en appartement, le chauffage est un choix d’ingénierie
Bien choisir son chauffage en appartement, c’est :
sortir des énergies fossiles,
améliorer durablement le DPE,
sécuriser MaPrimeRénov’ et les primes CEE,
anticiper les règles de demain.
ACTION ECO RÉNOV, entreprise RGE, mandataire ANAH et mandataire CEE, vous accompagne :
techniquement,
administrativement,
et stratégiquement, y compris en copropriété.
👉 Le bon choix aujourd’hui évite la contrainte demain.